تفاصيل المشروع
فى اطار رؤية الجمعية للتخطيط المستقبلى لدورها تجاه خدمة و تنمية مجتمع و مدينة 6 أكتوبر من خلال دراسة اهم المعوقات التى تواجه المستثمرين بالمدينة و التى تشكل جانبا كبيرا منها عملية الانتقالات للعاملين بالمصانع و المؤسسات من خارج المدينة الى داخلها ورغبة من الجمعية فى المساهمة فى المشروع القومى للاسكان قامت بالتقدم لوزارة الاسكان و المرافق و التنمية العمرانية وطلب تخصيص قطع اراضى للشركات و المصانع الاعضاء بالجمعية و بالفعل وافق مجلس ادارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالجلسة رقم ( 20 ) بتاريخ 1/1/2008 على حجز مساحة ( 150 فدان ) بمدينة 6 أكتوبر لجمعية المستثمرين بالمدينة لاقامة وحدات سكنية للعاملين لدى اعضاء . تقوم الان الجمعية بالاجراءات التنفيذية نحو تنفيذ المشروع .
الاشتراطات البنائيه لمشروعات الاسكان القومى التى تنفذ بواسطه المستثمرين
1. نسبه اجمالى المساحه المبنيه لمشروع الاسكان القومى تتراوح بين 50% الى 100% من كامل المساحات المبنيه للمشروع.
2. النسبه البنائيه للإسكان تساوى 25 % من المساحه المخصصه للاسكان القومى بالاضافه الى نسبه 8-12 % خدمات من المساحه الاجماليه المخصصه للمشروع
3. النسبه البنائيه لمبانى الخدمات لا تزيد عن 30 % من مساحه الارض المخصصه للخدمات
4. الكثافه السكانيه لا تزيد من 200 الى 240 شخص / فدان تم طلب استثناء لزيادة الكثافة السكانية من 240 سخص الى 275 شخص وتمت الموافقة
5. مسطح الوحده السكنيه بالمشروع لا يزيد عن 63 متر مربع صافى
6. ارتفاع العمارات السكنيه للاسكان القومى ( ارضى + 5 أدوار متكررة + بدروم ) بحد اقصى 20 متر ارتفاع
7. منسوب ارضيه الدور الارضى للمبنى ( سكنى أو خدمى ) لا يزيد عن 1.2 م من منسوب الصفر ( مسنوب الرصيف )امام منتصف المبنى
8. المسافه بين العمارات لا تقل عن 10 متر
9. المسافه بين العماره و حد الرصيف ( خط التنظيم ) لا تقل عن 4 متر
10. يمكن عمل عمارات متصله بحد أقصى 60 متر للبلوك الواحد
11. لا يسمح بعمل اى انشطه بالدور الارضى للعمارات السكنيه بخلاف الاستخدام السكنى
12. يسمح بعمل بدورم يستغل كجراج لانتظار السيارات لساكنى العمارات فقط و لا يستغل استخدامه فى اى نشاط اخر
13. لا يسمح بعمل اى غرف بالسطح بخلاف بئر السلم و المصعد ( إن وجد ) و الخزانات
14. اقل عرض لاسفلت الطرق 9 متر و لا يقل عرض الرصيف عن 3 متر
15. يتم مراعاة توفير اماكن انتظار للسيارات سواء العمارات السكنيه أو الانشطه الخدميه ( بواقع سياره لكل وحده سكنيه – و سياره لكل 50 م مربع من المسطحات الخدميه المبنيه و بواقع 24 م مربع لكل موقف سياره على الاقل )
16. نسبه المساحه الخضراء و المفتوحه و الطرق و الممرات و اماكن الانتظار عن 38 % من مسطح الموقع المخصص للاسكان القومى
17. يراعى عمل تنسيق الموقع بطريقه تناسب فكره الاسكان القومى .
موقع الارض:
المرفقات:
يمكن إيجاد قائمة بتقارير الأعمال هنا….
صور مشروع الـ150 فدان اضغط هنا…
